На первичном рынке недвижимости Дагестана появились квартиры с отделкой, ранее не представленные в сегменте. Первым проектом, запустившим лоты с отделкой под ключ от застройщика, стал жилой квартал «Гранатовый», который строится в шаговой доступности от моря в Дербенте.
В настоящее время застройщики, работающие на рынке Дагестана, предлагают покупателям квартиры без отделки, так называемые “каркасы”. Однако, ситуация уже начала меняться. В частности, EFFECT development запустил продажу квартир с отделкой в рамках своего проекта ЖК «Гранатовый». Клиентам доступны дополнительные 2 варианта отделки – white box и чистовая.
В white box входит выравнивание стен по строительным маякам, шпатлевка и грунтовка стен, а также установка подоконников и откосов.
Чистовая отделка «Full box» включает в себя установку межкомнатных дверей, натяжных потолков, отделку санузлов и установку сантехники, обои под покраску в комнатах и ламинат на полу. Таким образом, лоты с чистовой отделкой представляют собой полностью готовые для проживания квартиры.
В вариант без отделки в жилом квартале «Гранатовый» входят металлическая входная дверь, окна из металлопластикового профиля и остекление лоджий, корзины для кондиционеров, стяжка пола, радиаторы отопления, разводка электрики с установленными розетками, вводы систем ГВС, ХВС и канализации, гидроизоляция в санузлах, счетчики воды, электричества и тепла, точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю, домофония. В квартирах предусмотрено центральное отопление.
«Мы видим, что в других городах востребованность лотов с отделкой растет. Это действительно удобно для покупателей, поскольку позволяет сократить время переезда в новую квартиру, а также сэкономить средства. Во-первых, отделка от застройщика дешевле, т.к. и материалы, и работы оплачиваются по оптовым тарифам. Во-вторых, нет необходимости снимать квартиру, пока в новой идет ремонт. Кроме того, отделка востребована и среди инвесторов, которые получают возможность сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей. Отмечу, сегодня на рынке первичной недвижимости Дагестана ряд застройщиков уже предлагают “чистовую” отделку, которая, однако включает в себя только наличие механизированной штукатурки, что по факту не является чистовой отделкой. Таким образом, покупателей вводят в заблуждение», — прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.