Ранее предпринимателем на основании договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного нестационарного объекта уже использовалась эта площадь и место для размещения. В связи с истечением срока действия договора заявителем была инициирована процедура оформления договорных отношений на новый срок.
В проекте нового договора размер платы за размещение нестационарного объекта был увеличен в несколько раз по сравнению с ранее уплачиваемой арендной платой за землю. При этом вся сумма должна была быть уплачена в течение 15 дней с момента подписания договора, что привело бы к невозможности осуществления предпринимательской деятельности.
Уполномоченным в ходе работы над обращением установлено, что расчет платы по договору на размещение НТО произведен без учета приказа Министерства имущества Челябинской области № 211-П от 21.12.2020 года, которым утверждены средние уровни кадастровой стоимости по муниципальным районам (городским округам) Челябинской области, подлежащие применению для расчета платы в качестве показателя базовой стоимости.
Уполномоченным на имя директора МКУ «Городская среда» направлено уведомление о недопущении нарушения прав собственника НТО и применении к расчетам актуального приказа. Также Уполномоченным были направлены предложения в КУИЗО г.Челябинска о внесении изменений в Методику расчета платы за размещение НТО.
Изменения в методику расчета платы за размещение были внесены. МКУ «Городская среда» по договору заявителя был подготовлен расчет платы за размещение с учетом изменений. Размер платы снижен почти в 8 раз.
По информации, полученной из прокуратуры Челябинской области, из 136 договоров, заключенных до внесения изменений в методику, перерасчет платы не был произведен по 69 договорам.
«В процессе работы с обращением удалось добиться восстановления прав предпринимателя в рамках досудебного урегулирования спора. Но большая часть предпринимателей до нас не дошла. Будем продолжать работу по выявлению таких фактов, и реагировать на них, а также добиваться совершенствования нормативно-правовой базы», — отметил бизнес-омбудсмен Александр Гончаров.
Пресс-служба Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области
